Gradnja in zamakanje: Kaj je potrebno vedeti?

Pri gradnji je izvajalec odgovoren za solidnost objekta, kar vključuje tudi preprečevanje zamakanja, napak pri konstrukciji in drugih pomanjkljivostih. Sodna praksa je že kar bogata in predvsem poudarja pomen rokov za uveljavljanje pravic naročnikov gradenj v primeru napak solidnosti gradnje:

• Čas odgovornosti izvajalca: 10 let od izročitve oziroma prevzema del.
• Rok za prijavo napak: naročnik mora napake prijaviti pravočasno. Kar načeloma pomeni v roku 6 mesecev od dneva ugotovitve napake.
• Obvestilo o napaki: Izvajalca se o napaki obvesti pisno, opiše se napaka in se izvajalca pozove, da si napako lahko ogleda ter da naj napako odpravi.
• Rok za sodno uveljavljanje napake: 1 leto od obvestila izvajalca o napaki.
• Garancijska odgovornost: Napake iz garancije je potrebno uveljavljati v času trajanja garancije.

Če naročnik zamudi prijavo, lahko izgubi pravico do odprave napake ali odškodnine, vendar sodna praksa pogosto upošteva tudi okoliščine, ki so preprečevale takojšnjo prijavo.

Ključno: pravočasna, pravilna prijava in dokumentiranje napak sta ključna za uveljavljanje pravic do popravila ali nadomestila škode.